Kas nutiks brokeriui

Kristina Jadevičienė. Kaip atpažinti profesionalų NT brokerį ir išvengti praradimų? - DELFI Verslas

Kristina Jadevičienė, Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos direktorė, www. Kaip atpažinti profesionalų NT brokerį ir išvengti praradimų? Nuoroda nukopijuota aA Daugeliui nekilnojamojo turto pardavimas — reta, o kartais ir vienintelė patirtis, kai sandorio vertė siekia ne vieną dešimtį ar netgi šimtą tūkstančių eurų.

SUSIJĘ STRAIPSNIAI

Dėl to NT brokerio dalyvavimas, sudarant panašų sandorį, daugeliui atrodo toks pat savaime suprantamas, kaip ir gydytojo vaidmuo sprendžiant kas nutiks brokeriui problemas, advokato pagalba, prireikus bylinėtis, ar santechnikos specialisto paslaugos, nutarus rimtai pertvarkyti vonios kambarį.

Vienintelis skirtumas: gydytojo, advokato ir santechniko profesionalumą patvirtina jų turimi kvalifikaciniai pažymėjimai, licencijos, sertifikatai, o brokeriams tokie pažymėjimai pagal mūsų šalies įstatymus nėra būtini. Kaip gi tada atpažinti patikimą brokerį? Brokeriu gali būti bet kas Profesionalių brokerių Lietuvoje tikrai yra.

dviejų žvakių pasirinkimo strategija

Kita vertus, brokeriu iš tiesų gali būti bet kas — net ir praradęs reputaciją, bausmę už nusikaltimą atlikęs asmuo — jam netgi neprivalu turėti vidurinį išsilavinimą. Kvalifikacinio pažymėjimo reikia architektui, advokatui, suvirintojui, elektrikui ir kitų specialybių atstovams, bet kas nutiks brokeriui tai nėra privalu.

Nekilnojamojo turto rinka: kas šiame versle neskaidru?

Susiję straipsniai Populiarėja keisti butai: kas nutiks brokeriui plote išgyventi gali ne kiekvienas   Mūsų šalyje nėra jokio brokerių veiklą reglamentuojančio įstatymo, kuris įpareigotų brokerį sertifikuotis. Tuo tarpu šios srities mėgėjų veiklą skatina iliuzija, kad pardavinėti NT yra itin paprasta ir pelninga: užtenka vieno sandorio — ir mėnesį gali nedirbti arba likusį laiką dirbti kitą savo darbą, nesusijusį su brokeryste.

Lietuvos įstatymais nėra draudžiama ir pačiam savininkui parduoti nekilnojamąjį turtą, kaip nėra draudžiama pačiam gydytis žolelėmis, pačiam gintis teisme ar meistrauti, remontuojant vonią. Vis dėlto dauguma žmonių šiais laikais vertina specialisto darbą, kas nutiks brokeriui kreipiasi į profesionalus.

Išaiškino NT brokerių gudrybes: milžiniškas mokestis, kurio iš viso neturėtume mokėti

Pavyzdžiui, Kas nutiks brokeriui, kaip ir Lietuvoje, nedraudžiama pačiam pardavinėti nekilnojamąjį turtą, tačiau tai daro tik 2 proc. Mūsų kas nutiks brokeriui taip pat pastebima tendencija vis dažniau kreiptis į NT brokerius. Viena iš priežasčių — NT rinka yra parduoti obligacijas dinamiška, todėl reikalingas profesionalus patarėjas, kuris šį darbą dirba kasdien, išmano visas profesijos subtilybes kas nutiks brokeriui iš patirties gali numatyti daugelį situacijų.

  • Investuojant com į turbo variantus
  • Galimybės nuo 100 usd

Netinkamai pasirinkus brokerį — nuostoliai Kas nutiks brokeriui labai ilgai kalbėti apie tai, kas gi gali nutikti, jei NT pardavimo procese dalyvaus nepatikimas, neprofesionalus brokeris. Vienas ekspertas suskaičiavo net sąlygų, galinčių kas nutiks brokeriui įtakos nekilnojamojo turto pardavimui ir jo kainai. Tarkime, turtas parduodamas už tūkst.

Kristina Jadevičienė. Kaip atpažinti profesionalų NT brokerį ir išvengti praradimų?

Suradus pirkėją, inicijuojamas preliminarios sutarties pasirašymas, kreipiamasi į banką dėl paskolos. Tačiau bankas skaičiuoja 85 proc. Jei pirkėjas neturi iš kur gauti trūkstamus 10 tūkst.

win- win strategija dėl super opcionų dvejetainių opcionų rinka yra

Pasitaiko atvejų, kad preliminari sutartis su avansiniu mokėjimu sudaroma, neprofesionaliam brokeriui neišsiaiškinus, kad dėl tam tikrų aplinkybių turtas negali būti parduodamas, nes, pavyzdžiui, kas nutiks brokeriui bendrasavininkių sutikimo arba turtas areštuotas. Tokiais atvejais avansinė įmoka pirkėjui gali būti nebegrąžinama — tenka kreiptis į policiją, bylinėtis.

Jei pardavimo proceso vadybininku būtų sertifikuotas brokeris, panašios kliūtys būtų įvertintos dar iki proceso pradžios.

Tik pradėjusi Lietuvos nekilnojamojo turto NT agentūrų asociacijos direktore dirbti Kristina Jadevičienė neslėpė: jos tikslas — skaidrinti NT agentūrų veiklą. Kas šiame versle neskaidru? Jadevičienė sako negalinti atsakyti už visas šalyje veikiančias NT agentūras, tačiau jos tikslas — kad šios įmonės būtų atviresnės. Tai padėtų išvengti klaidingų agentūrų ir brokerių darbo interpretacijų.

Nepatikimo ar neprofesionalaus brokerio paslaugos ne sykį atsigręžia ne tik komplikacijomis sandorio sudarymo metu, bet ir įvairiais praradimais tiek pardavėjui, tiek ir pirkėjui. Apie nuostolingus turto kas nutiks brokeriui atvejus informacijos mūsų asociacija sulaukia nuolat.

Žmonės mums skundžiasi, bet, deja, jei žmogus susidūrė su asociacijos narei nepriklausančiu kas nutiks brokeriui brokerio elgesiu, jam padėti negalime, tokių pretenzijų nagrinėti nesiimame. Verslo skaidrėjimo kryptimi Skaidrėjant verslo sąlygoms Lietuvoje, LNTAA ieškojo priemonės, padedančios atskirti profesionalų brokerį kas nutiks brokeriui to, kuris labiausiai suinteresuotas ne savo reputacija, profesionalumu, o greitu uždarbiu.

NT brokeriai ieško būdų, kaip apeiti skelbimų portalus

Nuo metų buvo pradėta brokerių sertifikavimo praktika, sukurta ir asociacijos Etikos komisijos prisiimta funkcija nagrinėti klientų nusiskundimus dėl neprofesionalaus brokerių elgesio. Tam, kad brokeris gautų savo veiklos sertifikatą, jo veikla ir kvalifikacija turi atitikti tam tikrus kriterijus.

Pirma, brokeris turi nuolat mokytis, deklaruoti šioje srityje įgytą kvalifikaciją. Jis taip pat turi būti išsilaikęs egzaminą sertifikatui gauti.

Geriausias brokeris investavimui į ETF Lietuvoje - BALTIC MUSTACHE

Trečia, toks asmuo turi parodyti, kad jo brokerio praktika nenutrūksta — jis nuolat šioje srityje dirba ir augina savo profesionalumą.

Tikėtina, kad tokio NT pardavėją sandoryje atstovavusio brokerio darbu džiaugsis net ir pirkėjas: NT profesionalas ne tik patikimai padės suruošti visus dokumentus, bet ir suvaldys sklandų pirkimo-pardavimo procesą.

dvejetainių opcionų biržos tarpininkas

Brokerio profesionalumą ir patikimumą patvirtinantis dokumentas — LNTAA sertifikuoto brokerio pažymėjimas. Renkantis brokerį, derėtų pasidomėti, ar jis tokį galiojantį pažymėjimą turi. Pasitikrinti, ar pasirenkamas brokeris yra sertifikuotas, galima LNTAA interneto svetainėje esančiame sertifikuotų brokerių sąraše.

Citi rugpjūčio 13 - Puiki informacija, pačiam Degiro nebuvo girdėtas. Naudojuosi Interactive Brokers, keletas pastebėjimų iš savo patirties. Žyminis mokestis taikomas atskiroms akcijoms, bet ne ETF. Manau, tas galioja visiems brokeriams IB, Luminor ir kt.

Jei brokeris sertifikuotas, galime būti tikri, kad toks asmuo turi jo profesijai reikalingas žinias savo veikai vykdyti ir kad dalijasi savo atsakomybe kartu su agentūra, su kuria bendradarbiauja, taip pat su asociacija, suteikusią jam sertifikatą. Profesionalus brokeris — ne spekuliantas. Pardavėjas ir brokeris paprastai pasirašo brokerio. Todėl profesionalus brokeris niekada nedirbs spekuliatyviai užkeldamas parduodamo turto kainą, kas nutiks brokeriui į ją ir savo kas nutiks brokeriui.

kaip studentas gali uždirbti didelius pinigus

Jei brokeris prašo iš anksto sumokėti visą atlygį, tai nėra sertifikuoto bei etiškai besielgiančio brokerio veiklos pavyzdys. Profesionalus brokeris niekada nespaus pardavėjo dėl didelės naudos sau. Geras brokeris pasirašo su turto savininku sutartį, pagal kurią atstovauja turto savininko interesams.

Brokeris Dainius aprodo būstą

Jis į savo teikiamą paslaugą žiūri per kitą prizmę: jam reikia ne tik komisinių, bet ir kas nutiks brokeriui rekomendacijos iš turto pardavėjo. Profesionalus brokeris akivaizdžiai rūpinasi turto pardavimu. Tai rodo jo veiksmai: kalbasi su pardavėju, konsultuoja, rūpinasi dokumentais, teikia ataskaitas, samdo kitus konsultantus.

Kaip galime padėti?

Profesionalaus brokerio atsakymai padeda pardavėjui jaustis saugiam. Geras brokeris geba atsakyti į turto savininkui rūpimus klausimus, turi pakankamai patirties bei žinių, kaip efektyviai kas nutiks brokeriui nekilnojamąjį turtą, bei įgūdžių, kaip profesionaliai suvaldyti visą pirkimo-pardavimo procesą.

Nuoroda nukopijuota Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.

Svarbi informacija